Ley 20.898 · Ley del Mono
Regulariza tu casa 100% online.
Responde 5 pasos y ve al instante si tu casa califica. Desde $300.000, por transferencia o Webpay (débito o crédito).
Disponible en las 123 comunas con regularización Ley 20.898 en DOM en Línea.
Por qué regularizar
Una casa sin recepción final vale menos y sirve para menos
Vender
El comprador y su banco piden que lo construido coincida con lo aprobado por la DOM.
Arrendar con subsidio
Para que una familia pague el arriendo con el Subsidio de Arriendo, la casa tiene que estar regularizada.
Crédito hipotecario
Los bancos tasan solo los metros regularizados.
Subsidios
Muchos programas de mejoramiento y ampliación exigen la vivienda regularizada.
Herencias
La posesión efectiva y la partición son más simples con la propiedad al día.
Evitar multas
Una denuncia o fiscalización puede terminar en multas u orden de demolición.
Evaluación gratis · 10 minutos
Evaluemos tu casa
Primero revisamos tu comuna. Después respondes 5 pasos y al lado ves el resultado en vivo.
Paso 0 · Antes de empezar
¿Tu comuna tiene el trámite habilitado?
Solo podemos regularizar en comunas con la regularización Ley 20.898 habilitada en DOM en Línea (123 comunas).
Paso 1 · La propiedad
¿Tu casa califica para la Ley del Mono?
Todas las preguntas son obligatorias. Si no sabes una respuesta, elige “No sé”.
Paso 2 · Terreno y casa
Dibuja tu terreno y tu casa
Paso 3 · Construcción y servicios
¿De qué está hecha y qué servicios tiene?
Paso 4 · Tus datos
¿A quién le enviamos la evaluación?
Paso 5 · Revisar y enviar
Envía tu solicitud de evaluación
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Ver el resumen que nos llegará
Después de revisar tu solicitud podemos pedirte información o documentos complementarios para confirmar si aplica la regularización.
¿Dudas? Escríbenos al o a regularizatucasaonline@gmail.com.
Paso a paso
Así funciona
En naranjo, los dos pagos.
Evaluación
Respuesta en 48 horas hábiles. Podemos pedirte información complementaria.
Abono 50%
Transferencia o Webpay (débito o crédito).
Planos y DOM en Línea
Preparamos el expediente y lo subimos.
Preaprobación y saldo
La DOM preaprueba en DOM en Línea y pagas el 50% restante.
Carpeta a tu casa
Te enviamos la carpeta impresa a tu dirección (envío de tu cargo). La firmas y la ingresas en la DOM.
Costos
Desde $300.000
Sujeto a las condiciones y dimensiones de cada vivienda. Te enviamos el valor final con la evaluación.
Cada pago, por transferencia o Webpay con tarjeta de débito o crédito; con crédito puedes pagar en cuotas. Los derechos municipales y el envío de la carpeta no están incluidos dentro del valor de los servicios. Condiciones.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Atienden en mi comuna?
Sí, si tu comuna tiene habilitada la regularización por Ley 20.898 en DOM en Línea, la plataforma del Ministerio de Vivienda. Hoy son 123 comunas (revisado en DOM en Línea en octubre de 2026). Se siguen sumando: si la tuya no está, déjanos tus datos y te avisamos.
Arica y Parinacota: Camarones, General Lagos, Putre.
Tarapacá: Colchane, Pozo Almonte.
Antofagasta: María Elena, Mejillones, Ollagüe, Sierra Gorda, Taltal.
Atacama: Alto del Carmen, Chañaral, Huasco.
Coquimbo: Andacollo, Canela, Illapel, Paihuano.
Valparaíso: Calle Larga, Casablanca, Catemu, El Tabo, Isla de Pascua, La Cruz, Nogales, Olmué, Panquehue, Petorca, Zapallar.
Metropolitana: Conchalí, Estación Central, Independencia, La Cisterna, La Pintana, Lo Espejo, Lo Prado, Pirque, Quilicura, San Miguel, San Ramón, Talagante.
O'Higgins: Chépica, Chimbarongo, Codegua, Coltauco, Doñihue, Graneros, Las Cabras, Machalí, Malloa, Marchigüe, Mostazal, Navidad, Paredones, Peralillo, Peumo, Placilla, Quinta de Tilcoco, San Vicente, Santa Cruz.
Maule: Colbún, Hualañé, Linares, Longaví, Pencahue, Romeral, San Javier, Teno, Vichuquén, Villa Alegre, Yerbas Buenas.
Ñuble: Bulnes, Coelemu, Ninhue, Ñiquén, Quillón, San Ignacio, San Nicolás.
Biobío: Alto Biobío, Antuco, Cañete, Contulmo, Curanilahue, Hualqui, Lebu, Los Álamos, Lota, Nacimiento, Negrete, Tirúa.
La Araucanía: Collipulli, Cunco, Ercilla, Galvarino, Loncoche, Los Sauces, Perquenco, Pitrufquén, Teodoro Schmidt, Toltén, Victoria.
Los Ríos: Lanco, Los Lagos, Paillaco.
Los Lagos: Ancud, Calbuco, Castro, Chonchi, Cochamó, Dalcahue, Fresia, Hualaihué, Los Muermos, Palena, Puerto Octay, Purranque, Quellón, Quinchao.
Aysén: Aysén.
Magallanes: Laguna Blanca, Río Verde, San Gregorio, Timaukel, Torres del Paine.
¿Qué casas califican?
Casas completas o ampliaciones construidas antes de febrero de 2016: hasta 90 m² con avalúo de hasta 1.000 UF, o hasta 140 m² con avalúo de hasta 2.000 UF. No deben estar en zonas de riesgo ni tener reclamos pendientes en la DOM. La ley rige hasta el 31 de diciembre de 2027. El resultado de la evaluación en línea es referencial: para confirmar si aplica la regularización podemos pedirte información o documentos complementarios, como fotos adicionales, planos antiguos o certificados.
¿Puedo pagar en cuotas?
Sí. Cada pago del 50% lo puedes hacer por transferencia o por Webpay con tarjeta de débito o crédito. Con crédito puedes pagar en cuotas.
¿Cómo firmo los documentos?
Cuando la DOM preaprueba el expediente en DOM en Línea y pagas el saldo, te enviamos la carpeta impresa a la dirección que indiques. El envío es un pago aparte, de tu cargo. El propietario firma la carpeta y la ingresa en la DOM de su comuna.
¿Cuánto descuento tengo en derechos municipales?
Avalúo menor a 400 UF: 75%. Entre 400 y 1.000 UF: 50%. Sobre 1.000 UF: sin descuento. Mayores de 65 años o inscritos en el Registro Nacional de la Discapacidad: exentos.
¿Me devuelven algo si no se obtiene el permiso?
Si el permiso no se obtiene por causas que no dependen de ti, como un cambio normativo o un criterio de la DOM, te devolvemos el 25% de lo pagado. No hay devolución si el expediente no se aprueba porque se omitió, alteró o falseó información.
¿Necesito el certificado de dominio vigente?
Para evaluar sirve una copia aunque no esté vigente. El certificado vigente lo pedimos antes de ingresar a la DOM.
¿Y si construí después de 2016?
Un proyecto en el Senado (Ley del Mono 2.0) incluiría construcciones hasta noviembre de 2025. Completa la evaluación y elige “Que me avisen” como motivo.